现在儿子长大了，三年级开始课业沉重起来，教育的紧迫感越来越强。当然，第一步要换到好学区，于是开始了第二次看房买房的历程，再上房奴那班船。上次买房，从媳妇怀孕决定买房到搬进新房整整花费了半年时间，看了近一百套新旧房屋。这次却不能拖那么久，现在是美国历史上从没有过的房价和贷款利率双低的时刻，过了这个村就没有这个店了。我们的目标是六十万到八十万的房子，学区在新泽西近四百个学区中排进前五十名，黑人和墨西哥人人口加起来不超过5%，去纽约方便的地方。

    我们目前居住的房子的贷款已还清，这样我们不需先把房子卖掉筹款，而是用现在的房子抵押贷出二十五万美元的只付利息的HELOC（HomeEquityLineofCredit）。美国房贷有大额小额之分，总额四十一万以上的大额贷款利息较高。有了上述HELOC，我们便可以低息贷到四十万美元三年或五年的变息（ARM）贷款，加上用现金支付十五万美元的头款，八十万美元的房子，月供大约三千多美元就搞定了。现在的房子能卖五十万美元左右，出手后HELOC自动终止，清尝二十五万美元本金后，再用新房的Equity去贷个新的十五万到二十万美元的HELOC，加上售房的余额便可以清偿四十万的ARM了。到那时，月供便只剩一千美元左右。