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购房者“高处不胜寒”
迪拜塔位于投资200亿美元的“迪拜塔繁华区”的核心地段，周围包括3万套住宅和全球最大的室内购物中心“迪拜购物城”，该购物中心将拥有1200多家商店和160家餐饮店。毫无疑问，迪拜试图将迪拜塔打造成迪拜新地标。
从开建之日起，迪拜塔就成了全球的焦点，曾爆出薪资问题，劳工每日只可获得约4美元报酬，导致在2006年时，部分劳工发起罢工，破坏车辆、办公用具等，损失达数百万美元。
金融危机后，原计划于2009年底建成被推迟到了2010年，并曾一度传言成为烂尾楼。金融危机加上债务危机使得迪拜政府深陷其中，投资者信心受到严重打击，迪拜塔建成后的前途显得不太乐观。
英国《泰晤士报》表示，谁都不知道迪拜塔将会成为一个繁荣社区还是成为一个鬼城，迪拜塔或许将成为迪拜鲁莽的终极象征。
迪拜的房价在过去的一年中下滑了50%，曾经于2008年高价买入迪拜塔内住宅的投资者们面临的是巨额亏损，虽然开发商称所有的住宅已经全部售出，但迪拜塔能否全部住满显然要打个问号。有分析师表示，迪拜近三分之一的房子将会被闲置。
据当地房地产中介介绍，5年前迪拜塔还没开建时，每平方米售价折合人民币达5.6万元，2008年时爆炒到每平方米20万元人民币，眼下已下降到每平方米7万元人民币，等于高位时的三折。
有人说，现在迪拜的成功全该归功于阿联酋副总统、总理兼迪拜酋长马克土姆的“远见”，马克土姆的一句名言翻成中文就是“光说不练，假把式”。不可否认，迪拜在其带领下，取得了迅猛发展，但现在危机后的迪拜政府却欲撇开责任。
在迪拜塔附近游览的游客表示，“看上去很棒，但我们都知道迪拜现在深陷危机，要改变这种状况显然比建造一座大楼困难得多。”
开发商艾马尔公司已于2009年6月与迪拜控股(DubaiHolding)合并，虽然开发商称住宅已经全部售出，但具体的细节并未公布。有报告称迪拜塔所处的城区的房地产价格较一年前最高点已经下降了77%，加之美国标准普尔评级公司早前已把这两家公司评级均下调为“垃圾债券”级别。迪拜塔虽然已经开门迎客，但是楼价下跌掩饰不住未来萧条的趋向。 |
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