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美国城市规划师E·沙里宁曾经说过：“通常做设计是要把它置于它所属的更大的环境中——就像椅子置于一个房间中；将房间置于一栋房子中；将一栋房子置于周围的环境中；将周围的环境置于一个城市的规划中”。
住宅设计，从广义的看就是人居环境的规划与设计。就住宅论住宅，往往有其局限性。住宅设计不是孤立的，和城市规划、市政条件、人文环境、地理特点、地景设计等都有密切关系。世界各国政府都要逐步实现《人居议程》提出的“人人享有适当住房”的权利的目标，这是社会稳定发展的可持续发展战略方针的基本体现。建筑师有着责无旁贷的历史重担，正像勒·柯布西耶所说的那样：“设计为普通而平常的人使用的普通而平常的住宅，这是时代的标志”。中国的建筑师经历了不同的历史阶段，在解决中国老百姓的住房问题方面，付出了极大的心血。其中有经验、有教训，应该都是通往成功道路的铺路砖。
大量建造的普通住宅是一个城市文脉的底景（Matrix），它不同于公共建筑。如果将标志性公建譬喻为红花的话，普通住宅则是绿叶。红花与绿叶是相辅相承的关系。这种关系往往反映出一个城市的风貌、特色、居民素质和政府管理者的水平。
住宅要创新，但这种创新不是商业包装，不是概念游戏，不是伪科学。中国住宅要创新，必须立足于中国国情，立足于满足最大多数居民的最基本的利益。
当前在住宅规划设计中，主要有三个问题值得重视和探讨：
首先，住宅应考虑节地、节能、节省自然资源，以下数字值得我们思考：
我国城镇人均住宅建筑面积由1995年的16.2平方米发展到2001年的25平方米。但是我国是资源十分贫乏的国家，人均耕地只有1.43亩，不及世界人均水平的40%，同时还是世界上严重干旱缺水的国家，人均水资源拥有量仅为世界平均水平的1/4，我们以消耗全球20%的资源的沉重代价来生产占全球4%的GDP。尽管我们城镇住宅水平有了大幅度提高，但发展不平衡带来了新的贫富差别。大部分农民和城镇中的产业工人（含下岗转岗工人）的经济状况和住房条件还没有同经济发展同步改善。(摘引自中国建设报2004.7.30.)
以2003年度某全国性推介获奖楼盘为例。该活动在推动住宅建设行业创新进步中起到了特有的作用，但也真实反映出目前住宅设计中的普遍问题。获奖楼盘共82项，其中41项（占50%）是外国建筑师主持设计的。根据不完全统计（个别项目图示中缺必要的指标，如户数、公共绿地、车位、公建配套面积等），平均人均用地为56.36平方米/人，平均每户住宅建筑面积为171.65平方米/户。反映出当前住宅设计中一些不利于节省自然能源的问题：
住区规模偏小。属于小区级的只有5个，仅占6%。大量组团级的开发用地，可以不建小区级的公建。这些组团绝大多数没建在城市市区内，而是分散在城市边缘或是城市风景区边上（借用了城市森林公园、城市水系、山体），不能共享城市市政、道路与公建的资源。而新建组团各自为政，封闭管理，最多建造一些会馆。从城市来看，大量由开发商在城郊建组团，必然带来了总体上公共建筑配套设施的短缺，并带来了交通隐患。
人均用地偏大。按新规范每户计算的人数为3.2人（北京为2.8人）。由于户型面积增大，必然提高人均用地面积。个别项目人均用地大大超过现行国家标准，造成不公平、也无效率的现象。
户型偏大。平均户型为171.65平方米/户，大大超过了平均标准（最大户型达到494平方米/户，最小户型为40～65平方米/户）。每户平均面宽偏大，进深偏小。极个别项目进深只有9米，面宽达14米。这对节地很不利。 |
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